THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG TPHCM VẪN SỐNG KHỎE

Năm 2012, thị trường cho thuê văn phòng ở TPHCM vẫn rỉ rả, với tỉ lệ lấp đầy cao; các chủ đầu tư vẫn “sống khỏe” trong khi bất động sản dường như “hóa đá”

Gần suốt năm 2012, thị trường cao ốc cho thuê văn phòng tại Tp.HCM vẫn… rỉ rả, cho thuê đều đều, với tỉ lệ lấp đầy không hết 100%; song, các chủ đầu tư trong thị trường này vẫn… “sống khỏe” trong khi bất động sản dường như… “hóa đá”

Thống kê của nhà quản lý BĐS hàng đầu VN – Cty CBRE – cho biết: Hiện nay tại TPHCM, giá chào thuê của cao ốc hạng A trong Quý III/2012 là khoảng 641.760 đồng/m2/tháng (tương đương với 30,56USD/m2/tháng) và giá chào thuê của cao ốc hạng B là khoảng 362.250 đồng/m2/tháng (tương đương với 17,25USD/m2/tháng). Tỉ lệ trống tại cao ốc hạng A là 15,3% và cao ốc hạng B là 11,8%. So với thị trường năm 2011, năm 2012 có sự thay đổi đáng kể về nhu cầu của khách thuê đặc biệt trong bối cảnh của nền kinh tế trong nước và toàn cầu không chắc chắn, đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI tiếp tục giảm; đồng thời số lượng văn phòng cho thuê mới thành lập tại VN cũng giảm xuống.

Tuy nhiên, vẫn xuất hiện những DN, gồm cả Cty 100% vốn nước ngoài và Cty có vốn trong nước đang mở rộng thị trường tại VN, như các Cty dược, luật, dầu khí... Điều này tác động tốt đến thị trường cao ốc cho thuê ,văn phòng cho thuê ở TPHCM. Kết quả cho thấy các cao ốc văn phòng hạng A giữ vững giá thuê cũng như tỉ lệ lấp đầy cao & ổn định trong suốt 12 tháng qua. Nổi bật là những cao ốc như: Kumho Asiana Plaza, Metropolitan, Sun Wah Tower, Diamond Plaza, Saigon Centre, Saigon Tower, Centec đã duy trì tốt tỉ lệ lấp đầy trên 95% trong suốt 12 tháng qua. 

Tương tự, tỉ lệ lấp đầy khá tốt cũng xuất hiện tại các cao ốc hạng A mới. Thí dụ như: Vincom Center đạt 51% tại Quý IV/2011, nay đã đạt 75%, là kết quả đáng kể của việc cho thuê các khách hàng mới. Về phía cao ốc Bitexco Financial Tower, nơi đây vươn lên thành điểm chọn của các Cty luật, với sự hỗ trợ của CBRE, các Cty luật đa quốc gia như: Allen & Overy, VDB Loi, Zico Law, đã bắt đầu hoạt động tại cao ốc này trong 12 tháng qua, và giúp đẩy mạnh tỉ lệ lấp đầy từ 40% (Quý IV/2011) lên thành 68% tại Quý IV/2012. Ông Marc Townsend – TGĐ CBRE – cho rằng: Sự bình ổn của thị trường cho thuê văn phòng hạng A, phần lớn xuất phát từ việc có một khoảng thời gian, nguồn cung mới của thị trường văn phòng hạng A chưa kịp đáp ứng. Cuối năm 2012, là sự góp mặt của 2 tòa nhà trong tổng số 5 tòa nhà được dự báo - cao ốc President Place (9.100m2) tại góc đường Nguyễn Du và Nam kỳ Khởi Nghĩa và cao ốc Empress (khoảng 20.000m2) tại Hai Bà Trưng. Sau khi 2 tòa cao ốc trên hoàn thành, hàng loạt khách hàng có nhu cầu thay đổi nơi làm việc đã tới tấp đặt chỗ. Ngân sách thắt chặt, thận trọng tìm kiếm văn phòng cho thuê mới là xu hướng của năm 2012.
Hạng B – chưa lấp đầy, nhưng không… chạm đáy

Trong 12 tháng qua, với khu vực lân cận trung tâm quận 1 và quận 3, các cao ốc hạng B chính đã trở thành điểm chọn cho các khách thuê cần cắt giảm ngân sách hiệu quả. Đơn cử các toà nhà như: Cao ốc Maritime Bank đạt tỉ lệ lấp đầy là 54% tại Quý IV/ 2011, nay đã tăng đến 87%. Các Cty dược đa quốc gia như: Pfizer, Zuellig Pharma và Invida; cũng như Cty bảo hiểm Manulife đã di dời hoạt động đến khu vực Nguyễn Công Trứ. Cao ốc hạng B như Green Power vượt lên từ 70% thành 100%, hay tòa B+ của Mê Linh Point vẫn duy trì mức 100%. Mới đây, cao ốc An Phú Plaza (117 – 119 Lý Chính Thắng, quận 3), là ví dụ điển hình của chủ đầu tư đáp ứng nhu cầu thị trường: Cty TNHH một thành viên An Phú, chủ đầu tư của khu biệt thự An Phú nổi tiếng tại quận 2, đã hoàn thành cao ốc phức hợp hạng B chất lượng cao trong tháng 8 vừa qua. Với mặt sàn không cột, 820m2/sàn, và tổng diện tích thuê cho thuê văn phòng là 10.905m2, cao ốc nhận được quan tâm đáng kể từ khách thuê. 30% tổng diện tích thuê đã được cam kết từ các khách thuê đa quốc gia như ngành luật, tài chính, xây dựng. Xét góc độ tài chính lẫn kỹ thuật, tòa nhà được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của khách hàng là cần văn phòng cho thuê chất lượng cao và không cần địa điểm ngay trung tâm quận 1.

Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng trong nước vẫn không ngừng mở rộng thị trường văn phòng cho thuê , qua việc phát triển, xây dựng các dự án văn phòng hội sở (hoặc di dời hội sở) như: VP Bank, AgriBank, Vietcombank... càng làm cho thị trường cho thuê văn phòng thêm sôi động, khác hẳn thị trường căn hộ đang im lìm, bất động... Đáng chú ý, là cao ốc hạng A mới “Lim Tower”, được xây dựng bởi Cty Hoa Lâm, sắp hoàn tất trong Quý II/2013. Tọa lạc tại góc đường Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, với 34.300m2, diện tích cho thuê chất lượng hạng A, tòa nhà đã nhận được 60% cam kết của Techcombank sẽ di dời trụ sở về tòa nhà như là khách thuê trụ cột. 

Theo ông Marc Townsend: Năm 2013, sẽ là năm mà nhu cầu gia tăng cho khu vực lân cận trung tâm, đáp ứng được ngân sách thuê, với giá vừa túi tiền. Và, cũng là năm của những cao ốc hạng A mới, mà khách thuê sẽ có nhiều lựa chọn, với vị trí và tiện nghi tốt hơn.

Chi tiết

THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ Ở TP HCM TIẾP TỤC RỚT GIÁ

Mặc dù năm 2010 đã sụt giảm mạnh nhưng hơn 2 tháng qua, văn phòng cho thuê TP HCM vẫn bước vào đợt giảm giá mới từ 5-10% và sẽ còn tiếp tục giảm.

Mặc dù năm 2010 đã sụt giảm mạnh nhưng hơn 2 tháng qua, văn phòng cho thuê TP HCM vẫn bước vào đợt giảm giá mới. Giữa tháng 3 giá thuê cao ốc tại TP HCM giảm 5-10% và được dự báo sẽ còn tiếp tục rớt trong thời gian tới.

- Giá văn phòng cho thuê tp hcm chạm đáy

Trung tuần tháng 3, giá cho thuê cao ốc văn phòng ở khu vực xa trung tâm hiện khá mềm. Đặc biệt những tòa nhà hạng C ở các khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuộc quận Tân Bình được chào thuê 12-13 USD mỗi m2.

Các chủ tòa nhà thậm chí còn sẵn sàng chia nhỏ diện tích cho thuê văn phòng để phục vụ những khách thuê là công ty chỉ đặt văn phòng đại diện ở phía Nam, nhằm hạn chế diện tích trống. Còn ở quận 7, thuộc khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng giá thuê trung bình khoảng 15 USD mỗi m2, tuy nhiên chủ và khách vẫn có thể thỏa thuận thêm. Riêng văn phòng cho thuê hạng B ở khung trung tâm TP HCM cũng giảm giá, tụt xuống dưới cột mốc 28 USD mỗi m2 một tháng và đang trụ ở mức trung bình là 23-25 USD mỗi m2.

Theo khảo sát sơ bộ của CBRE, trung tuần tháng 3, văn phòng hạng A đang có mức giá thuê trên thị trường là 30-35 USD mỗi m2, giảm 1% so với quý IV năm 2010. Văn phòng hạng B đang có giá thuê 20 USD mỗi m2, giảm 5%, còn cao ốc hạng C có giá thuê dưới 20 USD mỗi m2. Sở dĩ cao ốc hạng B giảm giá nhiều hơn (5%) cao ốc hạng A (1%) vì nguồn cung cao ốc hạng B đang lớn hơn. Tỷ lệ văn phòng cho thuê còn trống của thị trường TP HCM khoảng 25%.

Thông tin từ Savills cũng cho hay, hiện nay giá văn phòng cho thuê đang giảm trung bình khoảng 10%. Riêng cao ốc hạng C giảm giá 3-4% trong hơn 2 tháng đầu năm. Tòa tháp hạng C trong quận 1, 3 hiện có giá 16-20 USD mỗi m2, hạng B 20-25 USD mỗi m2 còn hạng A trên 30 USD mỗi m2. Tỷ lệ phủ lấp của các tòa nhà cũng giảm. Số liệu thu thập của các tòa nhà trên thị trường TP HCM của Savills cho thấy, nguồn cung văn phòng cho thuê hạng B nhiều hơn và diễn ra sự cạnh tranh về giá khốc liệt vì xuất hiện nhiều đối thủ.

Năm 2010, nhiều chuyên gia bất động sản từng nhận định giá văn phòng cho thuê đã chạm đáy. Tuy nhiên, dựa trên tình hình thực tế của thị trường văn phòng cho thuê TP HCM năm 2011, đáy của thị trường vẫn còn là ẩn số. Bởi lẽ, giá thuê văn phòng vẫn tiếp đà lao dốc và có xu hướng tiếp tục giảm thêm.

Trưởng bộ phận văn phòng cho thuê Công ty CBRE Việt Nam, Chris Currie cho biết: "Xu hướng chung, áp lực giảm giá thuê ngày càng mạnh do nguồn cung ngày càng dồi dào hơn là mức cầu trên thị trường".

Theo ông Chris Currie, đối với những tòa nhà hạng A có tên tuổi và được thị trường chấp nhận trong thời gian qua gồm ngũ đại gia: Saigon Tower, Diamond Plaza, Sunwa, Saigon Center và Metropolitan có tỷ lệ thuê hơn 95%. Chủ các cao ốc này vẫn giữ được giá thuê ổn định. Tuy nhiên, những “tay chơi mới” vừa bước chân vào thị trường thì cần nhiều thời gian để lấp đầy diện tích trống và tìm kiếm khách hàng. Điều này đồng nghĩa với việc chủ tòa nhà phải chịu áp lực giảm giá rất lớn.

Tuy nhiên, chuyên gia này cho hay, ngoài 5 đại gia có khả năng giữ giá thuê ổn định thì các tòa nhà hạng A mới chịu áp lực giảm giá rất lớn. Do đó, chủ cao ốc muốn lấp đầy tòa nhà phải học chữ nhẫn, tiêu tốn nhiều thời gian hơn đồng thời phải có cách tiếp cận “thượng đế” một cách linh hoạt. "Các tòa nhà Kumho, Centex, Center Point phải mất trung bình 12-18 tháng mới lấp đầy được khoảng 80-90% diện tích thuê văn phòng ", ông Currie tiết lộ. Theo lãnh đạo Công ty CBRE, quá trình hấp thụ cho cả thị trường văn phòng cho thuê ở 3 hạng cao ốc A, B, C trong năm 2011 sẽ bị quá tải.

Giám đốc bộ phận cho thuê thương mại Công ty Savills, Lê Thị Thu Hương dự báo: "Nhiều khả năng quý I năm nay tỷ lệ giảm giá thuê văn phòng trung bình sẽ lên đến 10%".

Bà Hương cho hay, diện tích văn phòng cho thuê còn trống của năm ngoái là 200.000 m2 sàn, cộng với 250.000 m2 sàn văn phòng mới của năm nay, thị trường sẽ tiếp nhận gần nửa triệu sàn văn phòng cho thuê trống. "Chính vì vậy, giá thuê sẽ có xu hướng tiếp tục đi xuống vì chắc chắn giữa các chủ đầu tư sẽ có sự cạnh tranh quyết liệt về giá để thu hút khách hàng", bà Hương nhận xét.

Chi tiết

10 TÒA NHÀ VĂN PHÒNG HẠNG A ĐẸP NHẤT QUẬN 1

Địa Ốc Kim Quang tổng hợp 10 tòa nhà văn phòng hạng A nổi tiếng tại quận 1.

Quận 1 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây ngoài lợi thế vị trí trung tâm còn được hưởng nhiều lợi ích từ đầu tư hạ tầng, giao thông mạnh mẽ. Văn phòng cho thuê quận 1 luôn được các doanh nghiệp nhắm đến, đặc biệt là các doanh nghiệp lớn, công ty, tập đoàn. Vì thế mà khu vực này cũng tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A. Dưới đây là tổng hợp 10 tòa nhà văn phòng hạng A nổi tiếng tại quận 1:



Tổng hợp 10 tòa nhà văn phòng hạng a đẹp nhất tại quận 1.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Chi tiết

DIAMOND PLAZA - TÒA NHÀ SẦM UẤT NHẤT QUẬN 1

Tòa nhà Diamond Plaza tọa lạc tại số 34, Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Mính.

Với kiến trúc thanh lịch và hoàn hảo, tòa nhà là một trong những địa điểm nổi tiếng, dễ nhận biết giữa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Diamond Plaza kiêu hãnh khoác lên mình chiếc áo xanh ngọc với nét trẻ trung và hiện đại. Đây là một trong số những địa điểm nổi tiếng về sự xa hoa của thành phố. Diamond Plaza là tòa nhà đầu tiên được xây dựng với kết cấu thép được trang bị hệ thống quản lý tự động, vi tính hóa hệ thống viễn thông, phòng cháy chữa cháy, được xếp hạng là một trong những tòa nhà an toàn nhất tại trung tâm thành phố.

Vị trí tòa nhà Diamond Plaza:
+ Đối diện Nhà Thờ Đức Bà sát cạnh công viên 30/4
+ Cách Dinh Độc Lập 150m
+ Cách chợ Bến Thành 1000m
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất 16 phút đi bằng Taxi
+ Cách bệnh viện Nhi Đồng 2 khoảng 2 phút đi xe máy
+ Cách Nhà Văn Hóa Thanh Niên khoảng 5 phút đi bộ
+ Tòa nhà Diamond Plaza còn nằm gần các ngân hàng, khu trung tâm thương mại, các nhà hàng, khách sạn và các công ty lớn trong nước và ngoài nước.


Vị trí bản đồ của tòa nhà Dimond Plaza

Diamond Plaza là khu phức hợp trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp và căn hộ hạng sang theo tiêu chuẩn nước ngoài, là nơi tập trung nhiều cơ quan quan trọng và các thương hiệu hàng đầu thế giới. Trung tâm thương mại được sở hữu bởi Công ty Liên doanh Trung tâm Thương mại Quốc tế (IBC Corp.) - một liên doanh giữa Tổng Công ty Thép Việt Nam và POSCO Engineering & Construction của Hàn Quốc.

Diamond Plaza được khởi công xây dựng từ tháng 9/1999. Tới tháng 8/2000 Trung tâm thương mại chính thức đi vào hoạt động và được đánh giá là một trong những công trình có sức thu hút nhất tại trung tâm TP.HCM. Tháng 4/2012, tòa nhà được nâng cấp tầng 4 và hoàn thành việc mở rộng nhằm phục vụ cho nhu cầu đa dạng của du khách. Diamond Plaza phảng phất nét đẹp cổ kính từ những ô cửa hình vòng cung và cột tròn trên nền đá trắng, các đặc điểm này giúp tòa nhà trở nên hài hòa và thống nhất với hai công trình lịch sử gần đó là Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Trung tâm Thành phố. Sự tinh tế trong kiến trúc của Diamond Plaza còn thể hiện ở nét hiện đại trong khối cao ốc lát kính phía sau, là điểm sáng cho cả tòa nhà. Nhìn từ xa, trông Diamond Plaza như một viên ngọc lấp lánh trong ánh sáng dù là ngày hay đêm.



Diamond Plaza vào ban đêm lúc lên đèn đẹp lung linh

1. Trung tâm thương mại:
Trung tâm thương mại Diamond Plaza gồm 4 tầng, có đủ các hoạt động giải trí và mua sắm. Nơi đây tập trung các thương hiệu thời trang và mỹ phẩm hàng đầu như Calvin Klein, Levi”s, Clinique, BvLgari...tại các tầng 1 - 2 - 3. Tầng 4 là nơi tập trung khu ẩm thực, giải trí, spa, siêu thị, khu chơi bowling và các mặt hàng gia dụng. Mỗi ngày, trung tâm thương mại thu hút một lượng lớn các tín đồ mua sắm cũng như đến khám phá sự xa hoa bên trong.



Tầng 1 khu trung tâm thương mại Diamond Plaza nơi trưng bày các mặt hàng mỹ phẩm cao cấp trong nước và quốc tế.



Tầng 2 khu trung tâm thương mại Diamond Plaza là nơi trưng bài các sản phẩm quần áo thời trang của các thương hiệu nổi tiếng trong nước và quốc tế.



Tầng 3 khu trung tâm thương mại Diamond Plaza, khu trưng bày các sản phẩm thời trang quần áo, giày dép, phụ kiện thời trang.



Tầng 4 của tòa nhà là khu ăn uống và nhà hàng.


Khu vui chơi Bowling ở tầng 4 Dimond Plaza.

2. Văn phòng cho thuê cao cấp:
Diamond Plaza hiện có bảy tầng lầu từ tầng 6 đến tầng 12 dành cho văn phòng hạng A với diện tích thực 14,418 mét vuông, được xem như sự lựa chọn trước tiên của các doanh nghiệp lớn và các công ty đa quốc gia.



Văn phòng ở Diamond Plaza.

Cao ốc văn phòng được xây dựng bởi kết cấu thép giúp tiết kiệm không gian, tối đa hóa diện tích mặt bằng và thuận lợi cho việc thiết kế và bố trí văn phòng thuê. Nhằm nâng cao hiệu quả năng lượng, mặt ngoài tòa nhà được lắp đặt tường kính khung nhôm cách nhiệt, bên trong sử dụng màn sáo cao cấp có tác dụng hạn chế ánh nắng mặt trời. Trần văn phòng được thiết kế dạng trần treo chống cháy, cách âm và hệ thống ánh sáng đôi âm trần.



Văn phòng ở Diamond Plaza - Một góc văn phòng hiện đại.



Hình chụp phòng họp bên trong văn phòng hạng A Diamond Plaza.

Để thuận tiện cho khách thuê, Diamond Plaza cung cấp 5 thang máy Otis tốc độ cao và hệ thống bãi đậu xe tại hai thầng hầm có diện tích 5,140 mét vuông, với sức chứa 1,100 xe gắn máy tại tầng hầm 1 và 150 xe hơi tại tầng hầm 2.

Diamond Plaza được trang bị 2 nguồn cung cấp điện từ lưới điện thành phố duy trì nguồn điện đầy đủ và ổn định cùng với hệ thống điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% năng lượng điện cho hệ thống quản lý, thiết bị kỹ điện tử kỹ thuật, máy tính, bảo vệ 24/7 và truyền hình cáp.

Diamond Plaza được đánh giá là một trong những cao ốc an toàn nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Được trang bị hệ thống chữa cháy tự động, báo động thế hệ mới nhất, kết nối với hệ thống quản lý tòa nhà cộng với hệ thống chữa cháy tự động, tủ chữa cháy gắn tường, họng cấp nước, bình chữa cháy, đầu báo nhiệt, đầu báo khói. Mỗi tầng văn phòng đều được thiết kế 3 cầu thang thoát hiểm chịu được áp lực cao và vách ngăn chống cháy. Phong cách thiết kế hiện đại bằng kết cấu thép và tường kính khung nhôm cách nhiệt giúp nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng của tòa nhà, đảm bảo nhiệt lượng ổn định và hạn chế ảnh hưởng của ánh sáng mặt trời.

3. Căn hộ:
Diamond Plaza cung cấp dịch vụ tốt nhất cho khách thuê sống tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với 42 căn hộ dịch vụ hạng sang. Cao ốc đẳng cấp sang trọng này đem đến cho khách thuê trong và ngoài nước đầy đủ những tiện ích như một sự lựa chọn cho phong cách sống hiện đại bao gồm làm việc, mua sắm, thư giãn và giải trí. Tại Diamond Plaza bạn có thể làm việc, nghỉ ngơi và vui chơi, chỉ cần vài phút đi bộ bạn có thể tìm đến các địa danh nổi tiếng trong thành phố như Nhà Thờ Đức bà, Dinh Thống Nhất và Bưu Điện Saigon, kề cận các trung tâm mua sắm, nhà hàng và các địa điểm giải trí.



Căn hộ Diamond Plaza bên trong khu căn hộ cao cấp tại Diamond Plaza.

Căn hộ dịch vụ của Diamond Plaza bao gồm loại một, hai, ba và bốn phòng ngủ có đầy đủ trang thiết bị, thiết kế rộng rãi, sang trọng với diện tích thực từ 83 – 240 mét vuông.

Phòng tập thể dục là một tiện ích cao cấp dành cho khách thuê với phòng xông hơi tại tầng 13 với tầm nhìn trải dài khắp thành phố. Hồ bơi được xây dựng trên tầng 14. Khách thuê có thể tổ chức tiệc nướng ngoài trời cùng bạn bè để tận hưởng không khí trong lành. Tiện ích này hoàn toàn miễn phí dành cho khách thuê, như một phần của dịch vụ trọn gói dành cho các khách hàng quan trọng. Ngoài ra, còn có các dịch vụ miễn phí khác như sân đánh tennis, đưa đón trẻ em đến trường và mua sắm tại siêu thị lúc cuối tuần.



Hồ bơi ở Diamond Plaza - Khu hồ bơi nhìn từ trên cao.

Với những ưu thế về vị trí, hệ thống quản lý, kiến trúc và các dịch vụ tiện ích, Diamond Plaza là một trong những điểm đến tiêu biểu của Sài Gòn để khám phá và trải nghiệm phong cách sống cao cấp và sang trọng. Diamond xứng đáng với ý nghĩa tên gọi "viên ngọc" thuần khiết và kiêu hãnh giữa lòng đô thị Sài Gòn nhộn nhịp.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Chi tiết

Giá vàng hôm nay 3/11: Thị trường quay đầu tăng mạnh

Giá vàng hôm nay 3/11, giá vàng SJC tăng 30.000 đồng/lượng trong khi giá vàng thế giới tăng đạt mức 1.277 USD/oz.

Giá vàng hôm nay 3/11 (giờ Việt Nam), thị trường thế giới giao ngay đứng ở mức 1.275,7 USD/ounce.

Giá vàng giao tháng 12 trên sàn Comex New York đứng ở mức 1.278 USD/ounce.

Theo tỷ giá ngoại tệ ngày hôm nay, giá vàng thế giới tương đương 34,55 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng SJC 2,10 triệu đồng/lượng.

Giá vàng thế giới đêm qua tiếp tục diễn biến khó lường do giới đâu tư dồn dập đón nhận những thông tin bất ngờ đến từ thị trường tài chính Mỹ và châu Âu.

Có thời điểm vàng tăng vọt lên trên ngưỡng 1.280 USD/ounce nhưng sau đó giảm trở lại do đồng USD đứng ở mức cao.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 2/11, giá vàng trong nước cũng tăng mạnh thêm 10.000 đồng/lượng so với chốt phiên giao dịch ngày hôm trước.

Mở cửa phiên giao dịch trong nước sáng nay, thị trường kim quý này vẫn có xu hướng tăng, cụ thể  tăng 30.000 đồng/lượng so với phiên trước.

Theo niêm yết giá vàng SJC tại Công ty VBĐQ Sài Gòn sáng nay (3/11), giá mua vàng đang ở mức 36,45 triệu đồng/lượng; giá bán ra là 36,65 triệu đồng/lượng, tăng 30.000 đồng/lượng so với phiên trước trong khi chênh lệch giá mua – bán giữ nguyên 200.000 đồng/lượng.

Tập đoàn DOJI niêm yết giá vàng sáng nay ở mức 36,49 – 36,57 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra). So với phiên trước, giá vàng được điều chỉnh giảm 30.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua – bán. Mức chênh lệch giá bán đang cao hơn giá mua 80.000 đồng/lượng.

Giá vàng còn nằm trong vòng nghi vấn khi khó tăng mạnh dù đang xuất hiện những dấu hiệu nhích lên.

Nhận định về phiên giao dịch hôm nay, giới chuyên gia và các nhà đầu tư dự đoán, giá vàng sẽ vẫn trong xu hướng tăng mạnh do tác động từ giá vang thế giới

Chi tiết

Những điều chứng minh Damrey có "kịch bản" giống cơn bão khủng khiếp Linda 20 năm trước

Bão số 12 (tên quốc tế là Damrey) sắp đổ bộ vào Việt Nam

Áp thấp nhiệt đới đã mạnh lên thành bão vào sáng 2/11 và hướng thẳng về phía nam nước ta, khiến nhiều chuyên gia liên tưởng đến kịch bản của bão Linda cách đây 20 năm.

Theo thông báo của Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn trung ương, áp thấp nhiệt đới đã mạnh lên thành bão vào sáng ngày 2/11 và trở thành cơn bão thứ 12 ở biển Đông trong năm 2017, hướng đổ bộ dự đoán là vào phía Nam nước ta.

Cơn bão số 12 có tên quốc tế là Damrey đang di chuyển chủ yếu theo hướng tây. Đến 16h chiều nay, vị trí tâm bão ở vào khoảng 13,1 độ Vĩ Bắc; 116,2 độ Kinh Đông, cách bờ biển Khánh Hòa-Ninh Thuận khoảng 750km về phía Đông. Sức gió mạnh nhất ở vùng gần tâm bão mạnh cấp 9 (75-90km/giờ), giật cấp 11

Vị trí và đường đi của bão tính đến 17h chiều nay 2/11. 

Trang dự báo thời tiết hàng đầu thế giới AccuWeather (Mỹ) cho biết, bão Damrey quét qua Phillippines đã gây ngập lụt ở một số khu vực vào ngày 31/10 và 1/11 vừa qua. Philippine Starđưa tin, cơn bão cũng gây ra sự gián đoạn tại một số cảng biển và khiến nhiều chuyến bay bị hủy bỏ tại sân bay quốc tế Manila, Philippines.

Nhà khí tượng học Robe Richards cho biết Damrey có thể gây ra lũ lụt và lớn sạt lở đất.

Theo ông Hoàng Đức Cường, GĐ Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Trung ương: "Dự báo đây là cơn bão rất mạnh, khả năng sẽ đạt cấp 10 – 11, gió giật cấp 13 khi đổ bộ vào các tỉnh Nam Trung Bộ".

Cơn bão sẽ suy yếu đáng kể khi nó quét qua miền Nam Việt Nam và Campuchia, nhưng vẫn có thể gây ra một số trận lũ lụt cục bộ ở Thái Lan vào ngày 5 - 6/11.

Những thông số gợi nhớ nỗi ám ảnh - bão Linda năm 1997

Linda là cơn bão nhiệt đới gây thiệt hại nặng nền nhất tại miền Nam Việt Nam trong vòng ít nhất 100 năm. 

Ban đầu, Linda có xuất phát điểm cũng giống cơn bão số 12 bây giờ, đó là áp thấp nhiệt đới với tên gọi Openg hình thành ở ngoài khơi bờ biển Philippines. Chỉ trong một thời gian ngắn, áp thấp nhiệt đới Openg nhanh chóng mạnh lên thành cơn bão nhiệt đới có tên quốc tế là Linda. 

Bão Linda chính thức hình thành vào ngày 31/10/1997 trên biển Đông, sau đó tiếp tục mạnh lên và di chuyển chủ yếu về phía Tây và đổ bộ vào miền Nam Việt Nam. 

Linda diễn biến phức tạp, đạt cường độ cấp 9-10 (với sức gió tối đa 105 km/h). Tâm bão di chuyển vào Bạc Liêu - Cà Mau vào tối và đêm ngày 2/11/1997, và gây ảnh hưởng lớn đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ của nước ta.

Như vậy, cả về thời điểm đổ bộ (ngay đầu tháng 11) và sức gió đo được cũng tương tự như bão Damrey hiện nay!

Thiệt hại do bão Linda gây ra đối với 21 tỉnh thành Nam Bộ của nước ta là hết sức nặng nề, khiến hơn 770 người chết, 2.120 người mất tích, 1.230 người bị thương, hơn 100.000 ngôi nhà bị sập, nhiều diện tích lúa và nuôi trồng thủy sản bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Ước tính về thiệt hại vật chất lên đến 7.200 tỷ đồng.

Cũng giống như dự báo về bão Damrey hiện nay, bão nhiệt đới Linda sau khi quét qua Việt Nam đã chuyển hướng về vịnh Thái Lan vào sáng 3/11/1997, gây ra mưa lớn, lũ quét khiến hơn 100 người ở Thái Lan thiệt mạng. Ngoài ra, Linda cũng gây ảnh hưởng đến các quốc gia như Myanmar, Malaysia, Indonesia và Campuchia.

Sau 20 năm, những ký ức kinh hoàng về bão Linda vẫn còn khiến nhiều người chưa nguôi ngoai.

Chi tiết